Протоколы ОСС, которые выдерживают суд — не только собрание
Юридический аудит подготовки собрания, распознавание бумажных бюллетеней, детекция подделок и гарантия бесплатного юридического сопровождения, если решение оспорят из-за ошибки сервиса. Голосование остаётся на Госуслуги.Дом — мы закрываем то, что вокруг него ложится на администратора.
Для председателей ТСЖ/ЖСК и для управляющих компаний с портфелем домов — два разных сценария на одной платформе.
Если решение собрания оспорено из-за ошибки сервиса — юридическое сопровождение бесплатно.
Один и тот же риск, две разные цены ошибки
У сервиса два разных покупателя — и у каждого своя боль. Путать их в одном предложении бессмысленно, поэтому ДомКонтур решает обе задачи, но говорит с каждым сегментом на своём языке.
Председатель — не юрист, а волонтёр под 24-часовым дедлайном
Закон требует соблюсти сроки уведомления, верно посчитать кворум по долям и внести бумажные бюллетени в систему за сутки. Ошибка в любом шаге — готовое основание оспорить решение в суде.
- Чек-лист комплаенса проверяет процедуру заранее, а не когда уже пришёл иск
- Автоматическое распознавание бюллетеней вместо ручного переноса данных под дедлайном
- Доказательный пакет собран сразу, а не поднимается из архива под давлением сроков обжалования
Подделка протокола — это не абстракция, а потеря дома и выручки
Помимо тех же процедурных рисков — задокументированная практика рейдерского захвата домов через подделку протокола о смене УК. Потеря одного дома — это прямые ежемесячные платежи по управлению десятками или сотнями квартир.
- Мониторинг протоколов по домам портфеля — сигнал, если конкурент подаёт поддельный протокол о переходе дома
- Портфель из 20–50 домов — десятки собраний в год, автоматизация даёт кратный эффект
- Подписка — обычное коммерческое решение директора, без собрания жителей для одобрения бюджета
От повестки дня до доказательного пакета — шесть шагов
Каждый шаг закрывает конкретную точку риска в подготовке и проведении общего собрания.
Юридический аудит подготовки
Проверка сроков уведомления, состава повестки и актуальности реестра собственников по чек-листу до того, как собрание объявлено — не постфактум.
Реестр собственников с подсветкой расхождений
Ручной ввод или импорт из CSV с автоматической подсветкой несовпадений — кто фактически владеет долей на дату собрания.
Распознавание бумажных бюллетеней
Фото бюллетеня → автоматическое извлечение данных и голосов по каждому вопросу повестки. Низкая уверенность распознавания — не решение системы, а флаг на ручную проверку человеком.
Детекция признаков подделки
Сверка почерка, подписей и данных реестра — совпадающий почерк на бюллетенях от разных квартир, голоса не от текущих собственников, задвоенные помещения.
Функция, которой нет у специализированных сервисов автоматизации ОССПротокол и доказательный пакет
Автогенерация протокола по требуемой форме и сборка полного пакета документов — готового к предъявлению в суде весь срок обжалования (6 месяцев / 2 года).
Выгрузка в ГИС ЖКХ и гарантия сопровождения
Результат уходит в ГИС ЖКХ, а если решение всё же оспорено из-за ошибки сервиса — юридическое сопровождение по гарантии, без дополнительной оплаты.
Рынок автоматизации ОСС не пустой — но здесь никто не берёт на себя риск
Специализированные сервисы для собраний автоматизируют документооборот. Ни один не проверяет его на добросовестность и не отвечает за результат.
Детекция подделок — не только оформление
Сверка почерка, подписей и реестра на признаки фальсификации по собственной базе платформы — этого физически нет у сервисов, которые просто помогают оформить протокол.
Гарантия — продукт, а не слоган
Юридическое сопровождение при оспаривании по ошибке сервиса — обязательство, а не программа лояльности. Мы разделяем риск, а не просто продаём инструмент.
Защита выручки портфеля для УК
Единственное предложение на рынке, которое считается напрямую в сохранённых деньгах — не в «удобнее» и не в сэкономленных часах.
Не подменяем Госуслуги.Дом
Голосование всегда идёт через государственный сервис. Платформа обвязывает подготовку, распознавание и доказательную базу вокруг него — не дублирует и не конкурирует.
Низкий порог входа для малых ТСЖ
Разовая проверка на одно собрание — без подписки, без бюджетного собрания жителей для одобрения. Оплата по факту потребности.
Быстрый цикл сделки для УК
Директору не нужно собрание жильцов, чтобы одобрить подписку — обычное коммерческое решение, которое ускоряет весь цикл продажи.
Разная экономика для разного масштаба
Малому ТСЖ не нужна портфельная подписка, а УК с полусотней домов не имеет смысла платить за одно собрание. Выберите свой сценарий.
Разовая проверка
Один в один под конкретное собрание — без обязательств на будущее.
Оплата разово, без подписки
- Юридический аудит подготовки собрания
- Распознавание бюллетеней и расчёт кворума
- Детекция признаков подделки
- Протокол и доказательный пакет
- Гарантия юридического сопровождения
Годовая подписка
Для ТСЖ, которые проводят собрания регулярно — до 5 в год.
≈ 3 000 ₽ за собрание при полной загрузке
- Всё из разовой проверки
- До 5 собраний в год без доплаты за штуку
- Реестр собственников с подсветкой расхождений весь год
- Выгрузка в ГИС ЖКХ
- Приоритетная юридическая поддержка по гарантии
Портфельная подписка
Мониторинг и защита всех домов портфеля в одном контуре.
Цена растёт по числу домов в управлении — расчёт под портфель
- Юридический аудит и доказательный пакет по каждому дому
- Мониторинг протоколов, подаваемых в ГИС ЖКХ по домам портфеля
- Сигнал о попытке смены УК по поддельному протоколу
- Гарантия юридического сопровождения по каждому оспариванию
- Персональный менеджер внедрения
Пилот на части портфеля
Проверить на 3–5 домах перед подпиской на весь портфель.
Демо с конкретным расчётом риска потери дома
- Полный функционал на выбранных домах
- Разбор реальных протоколов портфеля на признаки риска
- Оценка стоимости потери одного дома для вашего портфеля
- Переход на полную подписку без повторного внедрения
Масштаб проблемы, которую мы закрываем
По данным Минстроя России, март 2025 — оценка числа организаций уточняется по совокупности отраслевых источников.
Что стоит знать перед подключением
Это замена Госуслуги.Дом или ГИС ЖКХ?
Нет. Голосование собственников всегда идёт через государственный сервис Госуслуги.Дом — платформа не дублирует и не заменяет его. ДомКонтур закрывает то, что остаётся вокруг голосования: юридический аудит подготовки, распознавание бумажных бюллетеней, детекцию подделок и сборку доказательной базы.
Что именно покрывает гарантия юридического сопровождения?
Если решение собрания оспорено в суде из-за ошибки сервиса — юридическое сопровождение по этому спору предоставляется бесплатно, силами партнёрской юридической фирмы.
Куда деваются персональные данные собственников?
ФИО собственника — не отдаёт ни один внешний государственный канал (ЕГРН, НСПД) ни одному стороннему заявителю, даже платному — это ограничение 152-ФЗ, а не вопрос доступа. Поэтому реестр собственников — это ручной ввод или CSV-импорт самой организацией, не автоматическая выгрузка извне.
Нужно ли ТСЖ собрание жителей, чтобы одобрить подписку?
Разовая проверка на одно собрание — нет, это операционные расходы правления. Годовая подписка обычно проводится тем же порядком, что и другие сметные расходы ТСЖ — уточните порядок у своего правления.
Сколько времени занимает подключение?
Для ТСЖ — от регистрации организации до первой проверки собрания обычно занимает один рабочий день. Для УК с портфелем — пилот на 3–5 домах согласуется индивидуально, с демонстрацией на реальных протоколах портфеля.
Готовы провести следующее собрание без риска?
Оставьте заявку — для ТСЖ/ЖСК подключим к разовой проверке в течение дня, для УК с портфелем согласуем демо с расчётом на ваших домах.
Оставить заявку — hello@domkontur.ru